Estimation théorique
Chemin Commins,97417 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Commins,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 460 | CHE COMMINS | 4 | 99 | 401 | 560000€ | 5657€ |
2022-09-27 | 8 | LOT LES MANGUIERS | 5 | 95 | 680 | 455000€ | 4789€ |
2019-07-15 | 8 | CHE COMMINS | 4 | 51 | 813 | 225000€ | 4412€ |
2023-02-01 | 3 | LOT LA CORDERIE | 5 | 110 | 776 | 400000€ | 3636€ |
2020-07-13 | 41 | CHE PAUSE LA MTAGN | 5 | 141 | 615 | 376500€ | 2670€ |
2019-07-19 | 21 | CHE COMMINS | 4 | 112 | 452 | 296800€ | 2650€ |
2021-07-08 | 11 | LOT LA CORDERIE | 5 | 100 | 801 | 437000€ | 4370€ |
2020-12-16 | 7 | LOT LA CORDERIE | 6 | 165 | 942 | 388000€ | 2352€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES PETRELS | 4 | 78 | 481 | 349230€ | 4477€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES PETRELS | 4 | 122 | 499 | 200000€ | 1639€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 303000€ | 3061€ |
2020-11-05 | 38 | RUE DES PETRELS | 2 | 99 | 0 | 320165€ | 3234€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-04-08 | 48 | RUE DES PETRELS | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2021-05-24 | 6 | RUE DES PETRELS | 4 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES PETRELS | 3 | 83 | 412 | 380000€ | 4578€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES PETRELS | 4 | 80 | 486 | 390000€ | 4875€ |
2021-10-26 | 66 | RUE DES PETRELS | 4 | 99 | 586 | 403816€ | 4079€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DES PETRELS | 4 | 118 | 725 | 389350€ | 3300€ |
2021-05-31 | 53 | CHE COMMINS | 5 | 126 | 764 | 320000€ | 2540€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES PETRELS | 4 | 79 | 565 | 357143€ | 4521€ |
2019-08-30 | 47 | CHE COMMINS | 5 | 101 | 0 | 252850€ | 2503€ |
2020-05-28 | 107 | CHE COMMINS | 1 | 84 | 723 | 331800€ | 3950€ |
2021-10-26 | 80 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 72 | 543 | 210000€ | 2917€ |
2021-05-31 | 1 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 370 | 183486€ | 2352€ |
2019-11-15 | 10 | MOULIN CADER | 5 | 94 | 554 | 400000€ | 4255€ |
2021-12-15 | 3 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 192 | 183486€ | 2352€ |
2022-07-06 | 27 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 105 | 833 | 447000€ | 4257€ |
2023-06-12 | 8 | CHE DU MOULIN CADER | 8 | 155 | 663 | 538000€ | 3471€ |
2021-04-21 | 7 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 78 | 328 | 183486€ | 2352€ |
2020-12-22 | 2103 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 104 | 885 | 250000€ | 2404€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DU MOULIN CADER | 5 | 86 | 326 | 201516€ | 2343€ |
2021-12-16 | 2 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 70 | 194 | 167819€ | 2397€ |
2022-04-27 | 72 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 117 | 866 | 631360€ | 5396€ |
2021-06-28 | 5 | CHE COMMINS | 7 | 210 | 1190 | 515900€ | 2457€ |
2020-12-18 | 28 | CHE DES CHAMPACS LA MTGN | 4 | 108 | 593 | 486488€ | 4505€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DU MOULIN CADER | 5 | 86 | 259 | 201516€ | 2343€ |
2020-02-25 | 70 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 148 | 699 | 510500€ | 3449€ |
2022-01-18 | 9 | ALL DES LANTANAS | 4 | 130 | 591 | 435000€ | 3346€ |
2023-01-20 | 68 | ALL DES MUFLIERS | 6 | 135 | 826 | 516750€ | 3828€ |
2020-11-30 | 7 | ALL DES LANTANAS | 6 | 202 | 601 | 479000€ | 2371€ |
2021-10-29 | 10 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 5 | 138 | 1001 | 472670€ | 3425€ |
2021-03-02 | 6 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 70 | 245 | 167042€ | 2386€ |
2020-05-19 | 29 | ALL DES MUFLIERS | 5 | 176 | 549 | 457000€ | 2597€ |
2023-03-23 | 2107 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 140 | 613 | 522000€ | 3729€ |
2021-05-03 | 12 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 78 | 315 | 183486€ | 2352€ |
2021-09-28 | 55 | CHE DE PALMAS | 5 | 93 | 520 | 300000€ | 3226€ |
2021-11-18 | 54 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 126 | 477 | 562550€ | 4465€ |
2022-06-08 | 8 | CHE DU MOULIN CADER | 4 | 78 | 336 | 183486€ | 2352€ |
2020-11-06 | 4 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 4 | 150 | 1027 | 525000€ | 3500€ |
2020-11-17 | 4 | CHE CHARLES OLIVIER MANES | 4 | 150 | 1027 | 623359€ | 4156€ |
2022-12-28 | 14 | RUE LETINIE SADEYEN | 3 | 62 | 165 | 150822€ | 2433€ |
2021-04-02 | 31 | RUE LETINIE SADEYEN | 5 | 86 | 316 | 201516€ | 2343€ |
2021-03-25 | 29 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 70 | 168 | 167819€ | 2397€ |
2022-05-20 | 27 | RUE LETINIE SADEYEN | 5 | 86 | 289 | 201516€ | 2343€ |
2022-03-02 | 20 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 70 | 284 | 167042€ | 2386€ |
2021-02-26 | 22 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 70 | 379 | 167042€ | 2386€ |
2023-02-02 | 23 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 100 | 505 | 604200€ | 6042€ |
2019-07-05 | 27 | ALL DES LOBELIES | 5 | 135 | 410 | 448400€ | 3321€ |
2019-08-29 | 61 | CHE DE PALMAS | 5 | 146 | 837 | 237000€ | 1623€ |
2022-07-06 | 29 | ALL DES LOBELIES | 4 | 86 | 410 | 307000€ | 3570€ |
2021-12-21 | 127 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 95 | 677 | 394900€ | 4157€ |
2022-09-29 | 32 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 78 | 1302 | 455010€ | 5833€ |
2022-07-15 | 62 | RUE LETINIE SADEYEN | 4 | 130 | 390 | 650800€ | 5006€ |
2022-05-10 | 18 | ALL DES LOBELIES | 5 | 121 | 486 | 407400€ | 3367€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DES LOBELIES | 4 | 94 | 487 | 405000€ | 4309€ |
2022-12-13 | 37 | ALL DES MUFLIERS | 6 | 223 | 633 | 667000€ | 2991€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 478 | 350600€ | 3853€ |
2020-10-05 | 48 | RUE LETINIE SADEYEN | 3 | 169 | 355 | 718600€ | 4252€ |
2020-02-28 | 50 | LOT JAMROSATS | 5 | 91 | 230 | 148000€ | 1626€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 67 | 411 | 288000€ | 4299€ |
2020-05-29 | 6 | LOT PARC AUX CERFS | 5 | 112 | 453 | 423400€ | 3780€ |
2021-03-31 | 12 | CHE GAUD | 4 | 82 | 995 | 360000€ | 4390€ |
2021-03-29 | 14 | CHE GAUD | 3 | 143 | 1294 | 520010€ | 3636€ |
2022-11-15 | 4 | LOT PARC AUX CERFS | 5 | 106 | 524 | 486600€ | 4591€ |
2022-06-30 | 12 | ALL DES MUFLIERS | 3 | 82 | 243 | 324500€ | 3957€ |
2022-06-02 | 3 | CHE DES CHAMPACS LA MTGN | 3 | 145 | 1015 | 473000€ | 3262€ |
2021-03-03 | 14 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 93 | 257 | 282000€ | 3032€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DES BALISIERS | 4 | 91 | 316 | 315000€ | 3462€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES BALISIERS | 4 | 101 | 309 | 310000€ | 3069€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 121 | 507 | 462500€ | 3822€ |
2019-10-22 | 14 | ALL DU PARC AUX CERFS | 4 | 121 | 507 | 468140€ | 3869€ |
2020-02-26 | 63 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 4 | 80 | 607 | 369738€ | 4622€ |
2022-04-13 | 63 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 4 | 80 | 607 | 399738€ | 4997€ |
2022-07-06 | 14 | LOT PARC AUX CERFS | 5 | 119 | 462 | 444697€ | 3737€ |
2022-09-22 | 28 | ALL DES MUFLIERS | 4 | 109 | 538 | 490000€ | 4495€ |
2020-09-11 | 20 | CHE GAUD | 5 | 144 | 1351 | 613740€ | 4262€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 4 | 87 | 585 | 400000€ | 4598€ |
2020-06-26 | 15 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 98 | 428 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-09 | 15 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 98 | 428 | 427275€ | 4360€ |
2019-09-02 | 39 | CHE DES FILAOS LA MTAGNE | 5 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2022-12-08 | 176 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 5 | 115 | 1073 | 345000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 5 | 99 | 891 | 367000€ | 3707€ |
2022-12-30 | 143 | MOULIN CADER | 4 | 88 | 743 | 360000€ | 4091€ |
2022-06-07 | 166 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 3 | 80 | 989 | 385350€ | 4817€ |
2023-02-17 | 35 | CHE DES LETCHIS LA MTA | 5 | 145 | 889 | 320000€ | 2207€ |
2021-07-05 | 9 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 542 | 423600€ | 6051€ |
2023-01-27 | 141 | MOULIN CADER | 4 | 88 | 685 | 370000€ | 4205€ |
2019-12-17 | 97 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 6 | 139 | 579 | 465000€ | 3345€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 80 | 756 | 373605€ | 4670€ |
2022-12-16 | 0 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 118 | 633 | 488900€ | 4143€ |
2021-11-19 | 139 | MOULIN CADER | 4 | 88 | 639 | 360000€ | 4091€ |
2019-07-17 | 27 | CHE DU RUISSEAU BLANC | 6 | 142 | 796 | 365000€ | 2570€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 123 | 866 | 375000€ | 3049€ |
2022-04-08 | 13 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 5 | 110 | 572 | 380000€ | 3455€ |
2020-12-10 | 13 | CHE DES POINSETTIAS | 5 | 140 | 1005 | 150000€ | 1071€ |
2022-08-08 | 13 | CHE DES POINSETTIAS | 5 | 140 | 1005 | 475000€ | 3393€ |
2019-07-19 | 8 | CHE LEONA REVEST | 4 | 122 | 247 | 441500€ | 3619€ |
2019-12-31 | 7 | RUISSEAU BLANC | 3 | 65 | 1433 | 460000€ | 7077€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 135 | 567 | 410000€ | 3037€ |
2022-02-08 | 36 | CHE DES TAMARINS LA MTAGN | 6 | 116 | 970 | 593500€ | 5116€ |
2022-05-06 | 38 | CHE DES POINSETTIAS | 6 | 140 | 1106 | 365000€ | 2607€ |
2020-06-12 | 10 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 3 | 96 | 1577 | 550000€ | 5729€ |
2022-08-26 | 4 | CHE LEONA REVEST | 5 | 80 | 688 | 657253€ | 8216€ |
2021-10-25 | 7 | CHE DES FILAOS LA MTAGNE | 4 | 79 | 387 | 229000€ | 2899€ |
2021-09-01 | 20 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 93 | 627 | 195334€ | 2100€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 99 | 604 | 353000€ | 3566€ |
2020-04-03 | 55 | CHE DES LETCHIS LA MTA | 5 | 79 | 1005 | 360000€ | 4557€ |
2023-05-22 | 22 | RUE DES MOULINS D AZUR | 5 | 122 | 519 | 572000€ | 4689€ |
2019-07-11 | 20 | CHE DES FUCREAS LA MTA | 4 | 140 | 1105 | 357000€ | 2550€ |
2022-08-25 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-04 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-12-22 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-09-07 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2022-04-29 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 79 | 0 | 276600€ | 3501€ |
2022-05-10 | 6 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 80 | 0 | 279000€ | 3488€ |
2021-12-21 | 11 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 5 | 153 | 633 | 519000€ | 3392€ |
2019-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 132 | 467 | 373000€ | 2826€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 99 | 421 | 330000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 37 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 5 | 100 | 1685 | 397000€ | 3970€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 144 | 815 | 485000€ | 3368€ |
2020-12-11 | 21 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 119 | 518 | 224545€ | 1887€ |
2022-07-05 | 4 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2023-03-02 | 9998 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 0 | 412000€ | 5150€ |
2021-07-20 | 31 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 82 | 295 | 259350€ | 3163€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DE LA FLUTE SAINT ALEXIS | 6 | 160 | 1017 | 415709€ | 2598€ |
2020-11-26 | 1 | ALL DES PAMPLEMOUSSES LA MONTA | 5 | 145 | 908 | 380000€ | 2621€ |
2019-11-18 | 33 | RUE DES MOULINS D AZUR | 4 | 176 | 590 | 537350€ | 3053€ |
2022-05-05 | 25 | RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT | 4 | 92 | 872 | 350000€ | 3804€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE L'OURS | 3 | 89 | 552 | 438000€ | 4921€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DES MOULINS D AZUR | 5 | 122 | 715 | 440000€ | 3607€ |
2022-06-03 | 4 | ALL DE L'AIGLE BLANC | 4 | 110 | 508 | 380000€ | 3455€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 6 | 151 | 600 | 375000€ | 2483€ |
2021-03-17 | 14 | CHE DES VANDAS | 3 | 95 | 1003 | 628160€ | 6612€ |
2022-01-21 | 6 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 94 | 978 | 292000€ | 3106€ |
2021-11-12 | 16 | ALL DES PAMPLEMOUSSES LA MONTA | 6 | 181 | 961 | 532300€ | 2941€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DE L'OURS | 4 | 103 | 650 | 530000€ | 5146€ |
2022-05-12 | 17 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 3 | 90 | 698 | 480000€ | 5333€ |
2021-11-10 | 7 | RUE PEDRO MASCARENHAS | 4 | 94 | 549 | 342950€ | 3648€ |
2019-10-18 | 9011 | MONTAGNE 9EME | 3 | 131 | 1073 | 470000€ | 3588€ |